Aluguel de apartamentos mobiliados para empresas

Paris é uma cidade atractiva tanto para expatriados à procura de novas oportunidades como para empresas nacionais e internacionais. Com muitas sedes localizadas nos vários distritos comerciais da capital, as empresas preocupadas com o bem-estar dos seus empregados preferem optar por habitações prontas para viver.

As empresas estão cada vez mais a afastar-se dos quartos de hotel para alojamentos mobilados. Como é que isto pode ser explicado? Alojamentos mais pessoais, perto do local de trabalho ou preços mais baixos são apenas três dos muitos exemplos que atraem as empresas.

Como proprietário, há também vantagens :

  • As empresas são mais fiáveis, pelo que o risco de não pagamento é zero. Muito frequentemente, têm um orçamento dedicado que garante que recebe o seu aluguer a tempo todos os meses.
  • É uma clientela leal, quem satisfeita, alugará o seu alojamento para todos os seus empregados, garantindo-lhe assim uma elevada taxa de ocupação durante todo o ano.
  • Os inquilinos mais atentos, sendo uma habitação de "função", estarão naturalmente mais inclinados a cuidar do seu apartamento mobiliado e até a torná-lo mais limpo do que quando chegaram.

O período de aluguer varia de acordo com as necessidades da empresa, pode variar desde uma formação de alguns meses até uma missão de um ano. Algumas empresas estão mesmo preparadas para alugar alojamento por períodos superiores a um ano para futuros empregados promissores.

Que arrendamento deve ser considerado entre um indivíduo e uma empresa?

Quando uma empresa fornece alojamento aos seus empregados, está sujeita às disposições dos artigos 1709 e seguintes do Código Civil. O alojamento alugado constitui, portanto, uma residência secundária para a empresa. O arrendamento da empresa, que é mais flexível e menos vinculativo, pode ter uma duração que varia de um mês a um ano e mais dependendo das necessidades da empresa. Ao contrário do arrendamento clássico, o empregado não é um inquilino do apartamento mobiliado mas sim um subarrendatário, é a empresa que assume o papel de inquilino.

Outro arrendamento igualmente flexível é o arrendamento de mobilidade. Este contrato não renovável, de um mínimo de 1 mês a um máximo de 10 meses, também permite às empresas alugarem um apartamento mobiliado para os seus empregados em missão na capital.

Como alugar o seu apartamento a uma empresa?

Duas opções estão à sua disposição: pode alugar o seu apartamento mobiliado por si próprio sem passar por uma agência. No entanto, muitas empresas preferem utilizar os serviços de agências imobiliárias especializadas. Para além de possuírem os conhecimentos necessários para elaborar arrendamentos e facturar o alojamento em devida forma, as agências imobiliárias especializadas estão familiarizadas com as necessidades e expectativas das empresas. Na Paris Attitude, beneficiará dos conselhos dos nossos agentes, quer se trate do layout ou do equipamento do seu apartamento mobiliado.

Além disso, graças aos nossos 19 anos de experiência, hoje mais de 5.000 empresas francesas e internacionais confiam em nós e solicitam os nossos serviços a cada ano.

A nossa oferta de gestão de aluguer

Fotografias profissionais e visita virtual do seu apartamento

Destaque do seu alojamento no nosso website

Selecção rigorosa

Visitas do seu apartamento

Redacção de contratos de arrendamento e assinatura electrónica

Seguro global de proprietário e de responsabilidade civil AXA oferecido

Gestão administrativa e financeira

Assistência Groupama em caso de avaria 24 horas por dia, 7 dias por semana

Como se destacar de outros apartamentos mobiliados?

Alugar um apartamento a uma empresa é uma escolha com muitas vantagens para si como senhorio. No entanto, para conquistar empresas, é ainda necessário oferecer um apartamento que satisfaça os seus critérios de selecção:

O elemento mais importante, a localização da propriedade. As empresas darão preferência a propriedades mobiliadas localizadas perto do local de trabalho ou dos transportes públicos. Ir para o escritório não deve ser uma missão para o funcionário, pensa-se que tudo tornará a sua estadia tão pacífica quanto possível.

O mobiliário e o equipamento também serão escrutinados. Planeje uma boa ligação Wi-Fi, uma máquina de lavar roupa e, se possível, uma máquina de secar roupa, o empregado deve sentir-se em casa!

É possível alugar a sua casa a uma empresa de um ponto de vista legal.

Não é raro uma empresa optar por alugar uma casa mobiliada em vez de um apartamento mobiliado. De facto, muitos empregados transferidos mudam-se com as suas famílias.

O aluguer a uma empresa é uma fonte de rendimento estável que lhe permite escolher um montante relativamente elevado para o aluguer em comparação com um apartamento mobiliado. Dependendo do equipamento da casa, os custos de aluguer são também mais elevados.

A solvência da empresa representa uma garantia de cobrança de rendas. Além disso, a empresa desejará alugar uma residência da empresa por toda a duração do contrato. Em caso de rescisão, a lei permite que o empregado assuma o arrendamento.

O depósito de segurança permanece válido e os impostos que deve dependem do sistema fiscal.

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